Qué es la edificabilidad
La edificabilidad es la consideración y evaluación de las necesidades y requisitos de construcción durante el proceso de diseño. Implica evaluar la viabilidad y factibilidad de los métodos de construcción, así como cuantificar los elementos adicionales que pueden ser necesarios pero que no están necesariamente modelados. Al incorporar los principios de edificabilidad en una fase temprana del diseño, se pueden identificar y resolver posibles problemas y conflictos antes de que comience la construcción, lo que se traduce en una construcción más eficiente y satisfactoria.
La edificabilidad abarca varios aspectos que contribuyen al éxito global de un proyecto. Esto incluye una mejor planificación y diseño de la obra, lo que garantiza que la obra esté organizada y optimizada para un flujo de trabajo eficiente. Se tienen en cuenta factores como la colocación de grúas y equipos, así como un acceso por carretera bien planificado para facilitar el transporte de materiales y equipos.
Además, la edificabilidad también hace hincapié en el uso económico de los recursos del contratista, la fácil visualización y coordinación de los requisitos de diseño por parte del personal de la obra y la capacidad de los contratistas para desarrollar y adoptar detalles de construcción alternativos. Si se tienen en cuenta estos factores, los proyectos pueden ejecutarse con mayor eficacia, los costes pueden reducirse al mínimo y el proceso general de construcción puede agilizarse.